Продолжение предыдущего иатериала
Во всех документах по кадастровому учету двух и более, несуществующих земельных участков нашего района, указана дата постановки на кадастровый учет и внесения номера в государственный кадастр недвижимости – 01.01.2007года (п.6 кадастрового учета, кадастрового паспорта).
Но ни 01.01.2007г. ни до, ни после, никто никаких кадастровых работ на участках в районе ограниченном улицей Воротынской, Ландышевой, Захарьинской, Куркинским шоссе, не проводил, за исключением коммерческого межевания, организованного самими жителями.
Более того, этим участкам присвоены индивидуальные кадастровые номера без проведения кадастровых работ на территории, при отсутствии сведений о кадастровом учете этих земельных участков и отсутствии сведений о межевании территории (копии документов по одному из адресов прилагаю):
- Согласно ответа Управления Роснедвижимости по г. Москве от 10 марта 2009г., кадастровый учет указанных земельных участков №77:08:0001001:66 и №77:08:0001001:67 ими не проводился (два участка на один адрес и один жилой дом).
- Согласно уведомлению ФГУ Земельная Кадастровая Палата от 13марта 2009г., сведения о кадастровом учете этих земельных участков (№66 и 67) у них отсутствуют. (Копии ответов этих учреждений прилагаю).
- Согласно ответа Департамента земельных ресурсов г. Москвы от 17.03.2010г., сведения о кадастровом учете земельных участков №77:08:0001001:66 и №77:08:0001001:67 в Департаменте отсутствуют.
- В соответствии с уведомлениями Департамента от 16.03.2010г. отсутствуют межевой план (ст.38 закона №221-ФЗ) этих земельных участков, акт согласования границ (ст.40 закона №221-ФЗ), землеустроительное дело с подписью кадастрового инженера (ст.30, ст.39, п.9, п.п.2. закона №221-ФЗ).
- Согласно ответа Департамента земельных ресурсов г. Москвы (из архива) от 08.10.2012года в Департаменте отсутствует даже кадастровая калька на земельный участок.
На основании п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Кто и когда проводил кадастровый учет земельных участков в нашем районе и на основании каких документов, никто объяснить не может. И такая ситуация с абсолютным большинством земельных участков у жителей нашего района.
Согласно ст.4, п.3 закона №221-ФЗ «…содержащиеся в государственном кадастре недвижимости документы подлежат постоянному хранению; их уничтожение и изъятие из них каких-либо частей не допускаются». Однако и в Департаменте земельных ресурсов г. Москвы (ныне ДГИ) и в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве документы послужившие основанием для кадастрового учета на земельные участки в нашем районе отсутствуют.
Более того требования земельного законодательства в РФ прямо определяют:
- ст.11.9, п.4 ЗК РФ «Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости».
- ст.11.9, п.5 ЗК РФ «Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием».
- ст.11.9, п.6 ЗК РФ «Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами».
Но именно такие, запрещенные земельным законодательством земельные участки, не соответствующие Фактическому землепользованию, не позволяющие использовать их в соответствии с разрешенным использованием и ограничивающие эксплуатацию жилых домов собственников домовладений, с грубыми нарушениями поставлены на кадастровый учет, без проведения межевания.
Поэтому, по моему мнению, жители района «Истоки Куркино» правомерно считают необходимым требовать от уполномоченных организаций выполнения утвержденного Решения общего собрания жителей района от 22 декабря 2014 года (заключение №16/14пс): провести землеустроительные (кадастровые) работы по кадастровому учёту земельных участков, входящих в состав индивидуальных домовладений, по фактическому землепользованию, и изготовить кадастровый план территории нашего района на основании требований земельного законодательства РФ до июня 2016 года, в соответствии с утвержденным решением общего собрания жителей нашего района от «22» декабря 2014года.
Приложения на 9 (девяти) листах:
29.03.2016г.
С Уважением.
Уполномоченный собранием от 08.02.2016года и от19.03.2016года.
Председатель инициативной группы
Милащенко Е.Г.
| 
ИСТОКИ КУРКИНО