ИСТОКИ КУРКИНО
Сайт органа территориального общественного самоуправления

УТВЕРЖДАЮ

Председатель Комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при  Правительстве Москвы в Северо-Западном административном округе города Москвы

В.В. Говердовский (оригинал документа подписан)

 17.12.2014                      (подпись, печать)

Предложения и замечания участников публичных слушаний, содержащиеся в протоколе

Кол-во

Выводы Комиссии

Отклонить проект межевания, предложить доработать проект, учесть все замечания, проверить правообладателей земельных участков. Обратить внимание на арендуемые земли и проверить их соответствие реальности.

С целью межевания данного района необходимо размежевать каждый участок, зарегистрированный в кадастровом плане, согласовать границы с соседями и только после этого принять конечный вариант плана межевания участков.

Каждый земельный участок в Куркино имеет свою историю. Поэтому необходимо учесть и время пользования земельным участком. Хотелось бы, чтобы в кадастровом документе, описывающим землепользование были указаны и сроки землепользования. С предложенным планом (проектом) не согласны, т.к. не совпадает и не отражает действительное положение дел и не соответствует данным Росреестра и кадастра. Исправить все недостатки. Почему проект межевания квартала проводится на основании устаревшей базы данных БТИ и ДЗР, не учитывая данные Росреестра и без проведения кадастровых работ на местности. Требую провести встречу с представителями Департамента имущества г. Москвы с жителями до публичных слушаний, т.к. представленный план межевания не соответствует существующим документам.

26

Рекомендовать разработчику рассмотреть.

Проект межевания территории квартала выполнен на основании данных, предоставленных по запросам из Городского бюро технической инвентаризации, из Департамента земельных ресурсов города Москвы, из Москомархитектуры.

Участок № 31 в проекте межевания неверно разделен между 3 пользователями: дом № 22 на плане не соответствует действительности. Прошу внести изменения в план, в соответствии с фактическим использованием и данными кадастра. Требую присутствие представителей Департамента на публичных слушаниях 02.12.2014. Строение № 24 указано неверно, фактически строение другое.  Прошу проверить правомерность ограничения проезда местных жителей по ул. Родионовская от ул. Соколово-Мещерская до ул. Новогорская д/о «Шереметьевский», который установил шлагбаум с одной стороны и металлические ворота с другой стороны.

4

Рекомендовать разработчику рассмотреть.

1. Прошу внести в представленный проект межевания уточнения в связи с тем, что указанный рег. номер 51688 здания (по факту № 68) не соответствует указанному в отчете БТИ инвентаризационному № 45:283:002:000171620 (здания общей площадью 1640,8 м2); 2. Учесть фактическое отсутствие временного строения между участками 78 и 79;

3. Участок Захарьинская, д.1 (№ 78 по проекту) имеет границы (чертеж № 3), выходящие за границу проектирования, св-во №77:08:0001001:290; 4. Требую присутствия на публичных слушаниях полномочного представителя Департамента имущества города Москвы.

2

Рекомендовать разработчику рассмотреть.

Существует необходимость установления зоны действия публичных сервитутов (через участки КСХ Химки возле пруда к участку № 3)

    2

Принять к сведению.

1. На плане фактического использования не указан забор между участками № 61 и № 65;

2. Пригласить сотрудников БТИ АПУ для исправления красных линий и нумерации домов (в частности существующий номер дома обозначен как б/н);

3. Внести изменения  в условные обозначения, т.к. границы участков в собственности обозначенных черными, а в обозначенных красными.

4.  Проект плана отклонить!

1

Рекомендовать разработчику рассмотреть.

Проект межевания территории квартала выполнен на основании данных, предоставленных по запросам из Городского бюро технической инвентаризации, из Департамента земельных ресурсов города Москвы, из Москомархитектуры.

Проект отклонить. Уточнить границы по адресу: ул. Новогорская, д.64, стр.1.

1

Рекомендовать разработчику рассмотреть.

Границы участка №34 по адресу Новогорская, 64 стр.1 нанесены в соответствии с данными ГКН.

Прошу сформировать земельный участок вокруг дома причта-воскресной школы в соответствии с вышеуказанным решением площадью 0,1179 га, в соответствии с фактическим забором.

2

Данный участок не входит в границы проекта межевания. Рекомендовать разработчику рассмотреть.

На плане указан участок № 43 и строение 39, зарегистрированное в БТИ под № 45905. А на плане межевания квартала кроме строения 39 еще находится строение 42 с адресом: ул. Новогорская, д.58 с № 330635.

Прошу убрать строение 42, отделить его от 43 участка.

1

Рекомендовать разработчику рассмотреть.

Не согласен с данным проектом, т.к. он не отражает  фактических данных по документам. В частности: происхождение красной линии, которая разрезает мой участок. Все документы на собственность я имею. Ранее были публичные слушания в штабе строительства. Раньше была Росрегистрация и публичный кадастровый план. Мы все были согласны с цифрами с того старого плана, потом его убрали. В 2013 году ввели дорожную карту. Что такое дорожная карта? Так же с межеванием: никто замеры не делал. Если план межевания примут, то он будет законом. Проходят красные линии почему-то посередине дома. Мы все собственники, у нас у всех свидетельства. У меня дом – 106, но в плане он без номера. Как это? Готовятся поправки, как лучше изъять у нас землю. С чего взялась кадастровая стоимость наших участков? Какое техзадание получил разработчик? Готовится законопроект о внесении изменений в отдельные законодательные акты по изъятию недвижимого имущества, и земельных участков у граждан. Всегда это было Куркино, теперь это охранная зона. Где план? Все разбито на квадраты, не все земельные участки учтены в данных слушаниях. 

1

Рекомендовать разработчику рассмотреть.

Красные линии в проекте межевания территории квартала нанесены в соответствии с установленными линиями градостроительного регулирования.

В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 24.06.2008 № 532-ПП;

от 28.04.2009 № 363-ПП

Департаментом земельных ресурсов города Москвы совместно с Москомархитектурой резервировали земли в городе Москве в пределах территорий (зон) планируемого размещения объектов улично-дорожной сети (УДС) города Москвы на основании красных линий, определяющих планируемое прохождение трасс, размещение эстакад, мостов, тоннелей и иных транспортных сооружений.

Не согласна с предложенным планом межевания. В частности, непонятна краткосрочная аренда 53 на массиве 58 по проекту. Никто из собственников домовладения 29 ее не согласовывал. Участки объединили в массив и теперь непонятно, к какому из собственников она относится. У нас 4 собственника. Три в одном, а один вообще без обозначения. Вписали, что земля в аренде.  Появляется какая-то аренда, никто ее не оформлял. Можно ли проверить документы, откуда аренда.  Прошу выделить из массива № 58 мой земельный участок, согласно межевого плана от 19.04.2913 и установить согласно этого плана границы моего земельного участка по факту использования. Прошу учесть, что площадь и границы моего участка № 77:08:0001001:267, занесенные в кадастр не соответствуют фактическим.

4

Рекомендовать разработчику рассмотреть.

1. По участку № 2 (для дома 18 по ул. Родионовская): по проекту – участок меньше норматива. При этом проезд вокруг дома, с которого осуществляется вход в жилые квартиры, парковки для жителей именно этого дома не включены в участок, а отнесены к территории общего пользования. Данный проезд используется только для подъезда к дому и никем кроме жителей не используется (проезд к управе используется с южной стороны дома). Необходимо включить в участок № 2 территорию с северной стороны (проезд, парковки, полосы зеленых насаждений) и с восточной стороны – до границ (с капитальным ограждением) федерального санатория и забора вдоль улицы Соколово-Мещерская. 2. В синие линии уч.№ 2 включить палисадники вокруг дома. 3. На плане фактического использования показать детские площадки у д.18 корп.1 и корп.2, чтобы не создавалось впечатление, что детская площадка у дома 18 – единственная. Проект доработать!

1

Рекомендовать разработчику рассмотреть.

У нас в районе Куркино производится межевание самой старой части района - бывшего села Куркино, первым упоминаниям о котором уже 400 лет. До сих пор здесь живут потомки старинных Куркинских родов, многие из которых похоронены здесь же у Храма Владимирской иконы Божией Матери. У многих владельцев домов и приусадебных участков остается неоформленными в собственность арендные участки. Когда стали оформлять участки в пожизненно наследуемое владение нам оформили по 12 соток в ПНВ, а остальное в аренду, сказав, что впоследствии мы сможем оформить и арендные участки. В Законе о земле в городе Москве на тот момент была данная норма о максимально выдаваемом участке в 12 соток. Вскоре данная норма была убрана из Закона, в связи с решением Конституционного суда по делу Близинской, а части участков так и остались в краткосрочной аренде. Зарегистрированных строений на таких участках в основном нет, но они находятся в фактических старинных границах участков, выданных или закрепленных при одном домовладении (о чем есть записи в земельно-шнуровых или похозяйственных книгах, соответствующие решения местного органа власти или колхоза). Просим оформить данные земельные участки в собственность владельцев основного участка.

2

Принять к сведению

В представленной документации по участку (п.1.4) не указано, что данный участок  - в собственности, а также, что в границах массива находятся участки, сформи-рованные и поставленные на гос. кадастровый учет. А именно: 77:08:0001002:2; 77:08:0001002:6 77:08:0001002:5. Границы участка не определены, не соответствуют действительности и имеющей документации на землю. По участку проходит необоснованная красная линия.

1

Рекомендовать разработчику рассмотреть.

Я, Егоров О.А. в собственности дом № 58 ул. Новогорская и земельный участок. На публичных слушаниях 2 декабря 2014 года по вопросу проекта межевания сказали, что участок земли между моим домом № 58 и домом № 56 – отнесли, определили как «иные территории». Это не соответствует действительности, т.к. там есть собственник Миляева Т.С. (девичья Конькова Т.С.) Участок у них застроен – на нем есть жилой дом, сарай, туалет, летний душ, беседка. Весь участок огорожен забором. Семья Коньковых (Сифаровых) одна из старейших семей села Куркино. Я не согласен с данным проектом межевания. Прошу внести изменения – убрать определение с этого куска участка земли «иные территории».

1

Рекомендовать разработчику рассмотреть.

Я, Миляева Т.С. (Конькова Т.С.) 1958 г.р. вступила в наследство на дом и земельный участок по адресу: Новогорская, д.56 от своей матери Коньковой О.И., умершей в 1984 г. Я оплачиваю налоги за собственность и содержу свой дом и землю. Весь мой участок огорожен  забором, на нем расположены: дом, сарай, туалет, летний душ, беседка, плодовые кусты и деревья. На собрании в школе 2.12.2014 г. мой собственный участок отнесли к «иным территориям» и на карте района окрасили в синий цвет. А по факту он используется для ИЖС, эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Прошу убрать из определения данного (моего) участка – определение «иные территории». Я категорически не согласна с таким определением и считаю, что представленный проект межевания на публичное слушание подготовлен с грубыми ошибками, и конкретно по моему участку не соответствует действительности. Расцениваю это как посягательство на мою собственность. В проекте межевания допущена ошибка, территорию участка № 86 следует объединить с территорией участка № 52, поскольку это единый принадлежащий мне  участок, на котором находится мой дом по адресу: г. Москва, ул. Новогорская, дом 56.

1

Рекомендовать разработчику рассмотреть.

В проекте межевания использованы не актуальные,  а иногда ошибочные данные ДЗР и МосгорБТИ, что подтверждается многочисленными замечаниями жителей к проекту. В проекте земельные участки № 9, 16, 81 отнесены к территориям общего пользования. В проекте сказано, что они представляют собой асфальтированные транзитные пешеходные и транспортные внутренние проезды, детские площадки, участки озелененных территорий. При этом детские и спортивные площадки авторы проекта уже выделили в отдельные участки. В отношении участка № 3 требуется установление сервитута для прохода на спортивную площадку. По поводу проездов: требуется установить границы улично-дорожной сети и выделить дороги в отдельные участки.

В проекте территории участков с номерами 13.18, 27, 29, 25, 30,38, 50,64, 66, 69,86,91 отнесены  к иным территориям, по факту используются  для индивидуального жилищного строительства, эксплуатации индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного  хозяйства. Просим убрать из описания вышеперечисленных участков определение «иные территории». Установить разрешенное использование этих участков: -объекты размещения жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования коттеджей  с участками, усадеб, - объекты  размещения жилых  и нежилых помещений, инженерного оборудования  личных подсобных хозяйств.

В проекте межевания территории квартала, ограниченного территорией ООПТ «Ландшафтный заказник «Долина р. Сходни в Куркино», границей охранной зоны ПИК церковь Владимирской иконы Божией Матери, Куркинским шоссе и улицей Захарьинская, участок №17 захватывает часть Новогорской улицы перед детским садом по Новогорской, дом 67. А так же территория частично асфальтированной дороги, ведущей к домовладению 59 по улице Новогорской и к пешеходной прогулочной тропе ООПТ «Ландшафтный заказник «Долина р.Сходни в Куркино» тоже отнесена к данному участку, это недопустимо. Требуем выделения данной дороги и части Новогорской перед детским садом в территорию общего пользования. В описании участка № 17 сказано, что он выделен под строительство, но не конкретизировано кто и что собирается на нем строить. Так же в описании сказано, что на территории участка находятся строения № 10 и №12 соответственно по ул. Новогорская, д.59 и ул. Новогорская, д.61. Но ничего не сказано о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 77:08:0001010:1006 по адресу:Москва, ул. Новогорская, д. 59. Просим ввести описание в проект межевания:  сформированного земельного участка 77:08:0001010:1006 и дома расположенного на нем; сформировать земельный участок для дома № 61 по улице Новогорской по факту использования; указать, что дом №63 по улице Новогорской не существует, снесен много лет назад. Выяснить, почему на публичной кадастровой карте Росреестра он значится, причем данные на него периодически обновляются. Просим переформировать участок №17 с учетом вышеизложенного.

28

Рекомендовать разработчику рассмотреть.

К территориям детских и спортивных площадок осуществляется беспрепятственный доступ.

К «иным территориям» отнесены участки без оформленным земельно-правовых отношений и без строений, используемых, как индивидуальные жилые дома.

Мы выступаем против данного проекта т к. данный проект не учитывает утвержденный проект межевания района Куркино (утвержденный Департаментом городского имущества г Москвы распоряжением № 9 от 27.01.20166 « Об утверждении межевания проектов кварталов», в материалах проекта отсутствуют сведения об использовании и учете при разработке проекта  межевания ранее разработанных, согласованных и утвержденных землеустроительных документов и при разработке  проекта. Согласуемого на публичных слушаниях указанный проект межевания не был использован  и разработчики о нем умолчали и не отразили. Мы против данного проекта до тех пор пока не будут представлены материалы. Обосновывающие необходимость повторного межевания и указаны отличия в текущем проекте  относительно проекта утвержденного в 2006 году и никак не отраженного в проекте, вынесенного на публичные слушания. Проект отклонить и отправить на доработку.

2

Межевание территории квартала выполнено в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 430-ПП от 20 сентября 2011 года об утверждении Государственной программы города Москвы «Имущественно-земельная политика города Москвы на 2012—2016 гг.»

Прошу выделить из границ массива № 58 мой земельный участок с кадастровым номером 77:08:0001 001:267 по адресу: г Москва, ул Новогорская вл 29 На данном земельном участке расположена моя часть индивидуального жилого дома, выделенная в виде квартиры по адресу: г Москва, ул Новогорская . д 29, стр. 1. Кв. 1 Прошу мой земельный участок по фактическому пользованию. Т.к. изначально кадастровые работы не проводились из-за докларированные размеры участка не соответствуют факту.

1

Рекомендовать разработчику рассмотреть.

Я являюсь собственником земельного участка расположенного по адресу: г.Москва, ул.Новогорская, вл.43 с кадастровым номером 77:08:0001001:416 (прилож,2,3). Мне стало известно о разработке и согласовании проекта межевания территории квартала, района Куркино ограниченного особо охраняемой природной территорией «Ландшафтный заказник «Долина реки Сходни в Куркино», границы зоны ПИК Владимирской иконы Божий Матери, Захарьинской улицей, Куркинским шоссе (далее проект) в котором расположен мой участок, (гос.заказчик ДЗР г.Москвы, гос.контракт № 636 от 10.12.2012). Ознакомившись с проектом, размещенным на официальном сайте Префектуры СЗАО г.Москвы прошу внести в него изменения в части «план межевания» и текстовой части «Жилому дому по адресу: ул. Новогорская, д.43 установлен участок № 48....»

В действительности участок, который в проекте числится за № 48 состоит из двух отдельных земельных участков, собственником одного из которых я и являюсь. А также прошу отобразить мой участок на «плане межевания» в границах фактического использования домовладения № 43 в соответствии с прилагаемой схемой (прил. №1).

Дело в том, что используемый мною земельный участок фактически отличается от учтенного в Государственном кадастре недвижимости и составляет примерно 750 кв.м, Неучтенная площадь была занята хозпостройками, существовавшими еще со времен 1970-х годов. Во время проведения межевания кадастровыми инженерами была допущена ошибка, и земля под этими постройками не вошла в общий участок, в результате чего я имею несоответствие документов с фактическим землепользованием. Внесение изменений в проект отобразит фактически много десятков лет сложившуюся ситуацию, позволит мне надлежащим образом оформить в Департаменте городского имущества г.Москвы утверждении схемы расположения земельного и защитит мои права как собственника земли.

1

Рекомендовать разработчику рассмотреть.